金地集团 2020年沈阳大环境下的产业地产,万科、华润、金地是如何做的? 51早知道

发布时间:2020-03-20 20:02:35   来源:网络 关键词:金地集团
2020年沈阳大环境下的产业地产,万科、华润、金地是如何做的?
原文标题:2020年沈阳大环境下的产业地产,万科、华润、金地是如何做的?
原文发布时间:2020-01-22 08:21:47
原文作者:一周盛京坊。
金地集团 51早知道。

对于沈阳的产业地产,很多人并不陌生。五年前沈阳产业盛行,那一段时间沈阳产生了很多产业地产,最有名的当属联动U谷、总部基地、锦联产业园等,不过当时的产业地产还处于初步阶段,很多都是粗放式运营模式:即建厂房、建办公楼等,然后进行招商。对于当时的城市段位来说,在经历一番大肆扩张后,由于并不具备产业、经营的吸引力,很多产业地产在一片虚假繁荣之后偃旗息鼓了。

城市吸引力是产业地产发展的基础

随后沈阳的产业地产也经历了一段时间的低迷,很多人谈产业地产更是谈虎色变。那一段时间应该是沈阳产业地产最为至暗时刻。不过随着时代的变化,沈阳城市核心地位得到进一步巩固之后,沈阳也开始了新一轮大发展。仅2019年就有多家大型企业选择沈阳投资。曾经“投资不过山海关”的帽子被远远的甩走了。

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5月15日

万达集团决定在沈阳投资800亿元

建设世界一流的

大型文化旅游项目、国际医院等等


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6月12日

腾讯公司与沈阳市政府签署

建设“数字沈阳”合作框架协议


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6月15日

恒大集团投资1200亿元

在沈阳建设新能源汽车三大基地


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4

6月20日

中德汽车产业基金、

沈阳·中关村信息谷创新中心、

德国默勒科技汽车部件、

康师傅新增饮品生产线等

10个项目落户铁西区

总投资额为312亿元


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6月28日

万科、阿里、海尔、微软等产业大IP

与皇姑区携手启动了总投资超百亿元的

产城融合项目——首府科创园


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6月29日

红星美凯龙控股集团

与沈阳市政府达成战略合作框架协议

投资300亿元重点建设沈北爱琴海购物公园

和浑南世博园“梦沈阳”、爱琴海购物公园、

高端酒店及居家生活广场项目


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8月

巨额投资再度落沈

绿地控股集团拟在沈投资300亿元……


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当然这还仅仅是2019年的投资。进入2020年对于沈阳的投资依旧马不停蹄。1月9日沈阳市人民政府 与金地(集团)股份有限公司合作协议签约仪式在沈阳举行,涉及浑南、于洪、皇姑等6个区,总投资额达298亿元!

当然像这样的投资还只是开始。而产业地产近几年的发展也随之有了新的改变。

多家地产企业涉足产业地产

在经历了一段时间的沉寂后,近几年产业地产有了全新的发展,当然也有了全新的概念和运营模式。对于已经逝去的2019年来说,沈阳产业最成功的莫过于万科的首府科创园,它也是真正意义上的将“以产筑城”贯彻入微的典型范本。截至目前首府科创园吸引阿里云、微软、海尔三大产业IP作为基石,共同勾勒产业新高地的蓝图。并通过产业集群效应,先后与20余家独角兽企业签约,从根本上锁定了区域的创新动能以及发展活力,从而分享城市转型变革中的红利。而在2019年皇姑对外释放的信息中,首府科创园都成为其最具代表性的产业标签。

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除了万科对于产业上的投入外,金地也在产业上有了新的方向,这从其品牌理念的转变便可见一斑。众所周知,金地的“科学筑家”理念早已深入人心,不过在最近的几场大型活动中,“产业报国”成为其着重释放的品牌信号。2020年1月9日,金地集团与沈阳市政府签订的298亿投资额中,产业占据很大的比例,其中包括拟在沈阳投资建设“金地智造天地”系列产业项目,涵盖智能制造产业园、人工智能赋能中心、文体赛事及演艺中心项目、盛京皇城科创文创项目、金地广场等以都市型制造业、新消费升级为主要方向的产业项目。

2020年沈阳大环境下的产业地产,万科、华润、金地是如何做的?

而在产业上的投入,华润置地并不甘居人后。2019年获得东沈河千亩河滩地后,将着力打造文旅项目。此外2020年1月16日,浑南区政府会见了来访的华润置地东北大区总经理王勇、总经理助理聂志章、投资管理部总监杨帆、产城发展部经理薛红木一行,双方就光明小镇华润项目规划建设相关事宜进行沟通交流。

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王勇指出,华润集团非常看好浑南区良好的产业基础和发展潜力,将整合华润集团在开发建设、金融投资、产业孵化、健康医疗产业服务等领域的优势资源,全力做好光明小镇的规划设计和建设运营等工作,为沈阳市产业走出特色小镇发展新路贡献力量。

而万科也在产业投入上有新的动作。1月18日,“对话辽宁”--沈阳日本产业园推介会上,沈阳高新区与万科集团策划建设“沈阳日本产业园”项目进行了交流,沈阳日本产业园将整合万科集团品牌知名度、产业优势及对日合作资源,依托沈阳高新区新能源汽车、机器人智能制造、生物医药等主导产业基础,积极引进知名企业、建设新型研发机构、孵化培育小微企业,打造产城融合示范新标杆。

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由此也揭开了万科对于产业的关注。当然了恒大在2019年的文旅城项目、万达在棋盘山的文旅项目等都成为沈阳极受关注的产业地产。

产业地产有了新的内涵

产业盛行的同时,内容和运营模式也有了新的内涵。同以往有明显区别的就是,如今的产业地产,不再单单的建厂房、建办公楼来吸引投资。而是在建设之初就已经有了企业和产业愿意来。万科首府科创园主打科创产业,同时吸引了阿里云、海尔等科技企业的加入;金地的新投资意象中,包含人工智能、文化产业、科创产业等;华润置地的投资中包含金融投资、健康医疗等;恒大、万达的文旅产业等,可以说如今的产业地产已经被赋予全新的内涵。

与以往的粗放相比,如今的产业地产拥有更多的内涵,形式也更丰富,而从城市发展角度,也能带来更多城市吸附能力,未来产业的发展将对板块是否具有持续热度起到关键的作用,同时也是就业、税收、城市虹吸效应是否强大的一个评判标准。


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原文作者:一周盛京坊。

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